1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
新宿区
101.9万円/㎡
前年比+17.5%
ニュータウンオークボ
東京都新宿区大久保三丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩5分
1981年築 / 15階建 / 236戸 / SRC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
5,659万円
106.7万円/㎡
4,419
5,246
6,073
6,899
AI査定結果
推定相場価格
5,659万円
106.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,246万円〜6,073万円
98.9万円/㎡〜114.5万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月13日
ニュータウンオークボ
5,999万円（113.1万円/㎡）/ 10階 / 53.04㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は100.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 5,999万円 | 113.1万円 | 10階 | 53.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/23 | 6,299万円 | 118.8万円 | 10階 | 53.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/04 | 5,150万円 | 97.1万円 | 7階 | 53.04㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/06/26 | 5,980万円 | 112.7万円 | 12階 | 53.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/11 | 5,470万円 | 103.1万円 | 15階 | 53.04㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/02/15 | 7,180万円 | 108.4万円 | 3階 | 66.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 6,890万円 | 104.0万円 | 3階 | 66.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/21 | 6,990万円 | 105.5万円 | 7階 | 66.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 7,180万円 | 108.4万円 | 7階 | 66.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/16 | 5,490万円 | 103.5万円 | 13階 | 53.04㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2022/07/17 | 5,480万円 | 82.7万円 | 7階 | 66.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/28 | 4,480万円 | 83.3万円 | 9階 | 53.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/06/13 | 5,880万円 | 88.8万円 | 7階 | 66.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/16 | 6,480万円 | 97.8万円 | 8階 | 66.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/05/04 | 5,950万円 | 89.8万円 | 7階 | 66.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/29 | 5,490万円 | 103.5万円 | 13階 | 53.04㎡ | 1SLDK | - |
| 2022/03/22 | 6,320万円 | 95.4万円 | 7階 | 66.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/02/04 | 5,100万円 | 96.2万円 | 15階 | 53.04㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/11/29 | 4,380万円 | 82.6万円 | 9階 | 53.04㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/11/16 | 5,480万円 | 103.3万円 | 13階 | 53.04㎡ | 1SLDK | - |
| 2021/07/03 | 7,210万円 | 108.8万円 | 11階 | 66.24㎡ | 3DK | 南 |
| 2021/04/23 | 4,680万円 | 88.2万円 | 14階 | 53.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/04/22 | 2,580万円 | 160.0万円 | 1階 | 16.13㎡ | 1R | 南 |
| 2021/03/13 | 4,700万円 | 88.6万円 | 14階 | 53.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/01/29 | 4,680万円 | 88.2万円 | 12階 | 53.05㎡ | 2LDK | 西 |
| 2020/08/31 | 3,700万円 | 69.8万円 | 12階 | 53.04㎡ | 3DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は103.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | ニュータウンオークボ 新宿区大久保三丁目 | 高田馬場駅5分 | 5,999万円 | 113.1万円 | 53.04㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 1981年 | 236戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ニュータウンオークボB棟 新宿区大久保三丁目 | 高田馬場駅6分 | 5,999万円 | 113.1万円 | 53.04㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 1981年 | 236戸 | SRC |
| 2024/07/02 | ニュータウンオークボA棟 新宿区大久保三丁目 | 高田馬場駅5分 | 5,980万円 | 112.7万円 | 53.04㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 1981年 | 236戸 | SRC |
| 2025/02/11 | 高田馬場ダイカンプラザ 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅3分 | 5,130万円 | 88.5万円 | 57.96㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 276戸 | SRC |
| 2025/06/13 | 落合パークファミリア 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅1分 | 5,930万円 | 99.8万円 | 59.41㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 南西 | 1978年 | 264戸 | SRC |
| 2024/01/22 | ライオンズマンション歌舞伎町 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅3分 | 4,980万円 | 88.8万円 | 56.11㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 1980年 | 270戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ライオンズプラザ新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 新宿駅7分 | 3,799万円 | 95.5万円 | 39.8㎡ | 1LDK+S | 3階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 203戸 | SRC |
| 2024/09/12 | ハイホーム本陣 新宿区富久町 | 新宿御苑前駅7分 | 5,680万円 | 126.3万円 | 44.98㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 217戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、新宿区では17.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.1万円）は新宿区の平均と比較して11%割高です。
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